Schadstoffsanierung · Rückbau · Gebäudesanierung · Innenausbau
ILA Service verbindet Schadstoffsanierung, selektiven Rückbau und moderne Gebäudesanierung zu einem klar koordinierten Sanierungskonzept.
01 — Haltung
Sie beginnt mit Verstehen. Mit einem Gebäude, das gelesen wird, bevor es geöffnet wird. Wer den Bestand kennt, plant nicht gegen ihn, sondern mit ihm – und trifft Entscheidungen, die später nicht korrigiert werden müssen.
Genau an dieser Stelle entsteht der Unterschied zwischen einer Baustelle, die reagiert, und einem Projekt, das geführt wird.
Baujahr, Konstruktion, frühere Eingriffe: Jedes Gebäude bringt eine eigene Geschichte mit, die den weiteren Ablauf bestimmt.
Erst der Befund entscheidet über Verfahren, Schutzmaßnahmen und Reihenfolge der Arbeiten – nicht der Zeitplan.
Belastete Bauteile, Substanzschäden und Nutzungsbeschränkungen werden benannt, bevor sie zum Problem auf der Baustelle werden.
Sanierung, Rückbau und Ausbau greifen ineinander. Eine Koordination hält Abhängigkeiten und Übergaben zusammen.
Ausführung in nachvollziehbaren Schritten, dokumentiert und für alle Beteiligten überprüfbar.
02 — Leistungsbereiche
Die Bereiche sind fachlich getrennt, aber nicht organisatorisch. Sie greifen im Projekt ineinander – von der ersten Beprobung bis zur fertigen Oberfläche.
Sicher entfernen. Sauber dokumentieren.
Belastete Bauteile werden analysiert, abgeschottet und in kontrollierten Abläufen entfernt – mit klaren Schutzmaßnahmen und nachvollziehbarer Entsorgung.
Strukturiert trennen. Kontrolliert zurückbauen.
Rückbau bedeutet Reihenfolge: Materialien werden getrennt erfasst, Bauteile gezielt gelöst und der Bestand für die nächsten Gewerke vorbereitet.
Bestehendes neu denken.
Bestehende Gebäude werden erneuert, ohne ihre Substanz zu verlieren: koordinierte Maßnahmen, verbesserte Nutzung, erhaltener Wert.
Räume neu definieren.
Am Ende steht der Raum: funktionale Grundrisse, hochwertige Oberflächen und eine Gestaltung, die zur künftigen Nutzung passt.
03 — Schadstoffsanierung
Belastete Gebäude erfordern klare Verantwortlichkeiten, geeignete Schutzmaßnahmen und kontrollierte Abläufe.
Deshalb steht am Anfang nicht das Gerät, sondern der Befund: Er bestimmt Verfahren, Abschottung, Reihenfolge und Entsorgungsweg – und damit den gesamten weiteren Bauablauf.
Fest und schwach gebundene Anwendungen in Bauteilen, Beschichtungen und Verkleidungen – abhängig vom Befund und der Bauteilsituation.
Ältere künstliche Mineralfasern in Dämmungen und Hohlräumen, die bei Eingriffen freigesetzt werden können.
Fugenmassen, Anstriche, Kleber und Beläge aus früheren Bauphasen mit entsprechender Belastung.
Alte Anstrich- und Bodenaufbauten, die vor weiteren Arbeiten kontrolliert entfernt werden müssen.
Ursache, Ausdehnung und Rückbauumfang werden gemeinsam betrachtet – Trocknung allein ersetzt keine Sanierung.
Der Umfang ergibt sich aus dem Befund. Was nicht belastet ist, bleibt im Gebäude.
Rechtlicher Rahmen
Arbeiten an schadstoffhaltigen Bauteilen sind regulatorisch eng geführt. Die folgenden Regelwerke bilden dabei den Rahmen für Planung, Ausführung und Dokumentation.
Welche Nachweise, Anzeigen und Verfahren im konkreten Fall erforderlich sind, ergibt sich aus dem Befund und wird projektbezogen mit den Beteiligten abgestimmt.
04 — Ablauf
01
Aufnahme des Gebäudes, Sichtung vorhandener Unterlagen und Beprobung verdächtiger Bauteile. Das Ergebnis ist eine belastbare Grundlage statt einer Annahme.
02
Verfahren, Abschottung, Zutrittsregelung und Reihenfolge werden festgelegt, erforderliche Anzeigen vorbereitet und Schnittstellen zu weiteren Gewerken geklärt.
03
Belastete Bauteile werden kontrolliert entfernt, Materialien getrennt erfasst und die Flächen für die folgenden Arbeiten vorbereitet.
04
Auf dem geprüften Bestand entsteht der neue Zustand: ertüchtigte Substanz, angepasste Grundrisse, neue Oberflächen und zeitgemäße Technik.
05
Nachweise, Entsorgungsbelege und Ausführungsstände werden zusammengeführt. Die Übergabe ist damit nachvollziehbar – auch Jahre später.
05 — Zusammenarbeit
ILA Service verbindet Sanierung, Rückbau, Gebäudesanierung und Innenausbau zu einem koordinierten Ablauf.
Der Ablauf wird nicht von Gewerk zu Gewerk weitergereicht, sondern durchgehend geführt – mit einem Ansprechpartner für den gesamten Projektverlauf.
Jede Übergabe zwischen Firmen kostet Zeit, Information und Klarheit. Wo Bereiche zusammenliegen, entfallen Abstimmungsschleifen und Wartezeiten.
Entscheidungen, Befunde und Ausführungsstände bleiben dokumentiert und für alle Beteiligten überprüfbar – während und nach dem Projekt.
06 — Transformation
Das Gebäude, wie es ist: gewachsen, mehrfach verändert, oft unvollständig dokumentiert.
Beprobung und Bewertung machen sichtbar, was tatsächlich verbaut wurde.
Getrennt statt pauschal: Bauteile werden gezielt gelöst und sortiert erfasst.
Belastete Bereiche werden kontrolliert entfernt, gesichert und nachgewiesen.
Die geprüfte Substanz wird ertüchtigt und an die künftige Nutzung angepasst.
Ein Gebäude mit belastbarer Grundlage, nutzbarer Fläche und erhaltenem Wert.
07 — Innenausbau
Nach den technischen Bereichen entscheidet sich, wie ein Gebäude künftig genutzt wird. Grundriss, Licht, Material und Oberfläche bilden das Ergebnis – sichtbar, benutzbar, alltagstauglich.
Grundrisse werden an die tatsächliche Nutzung angepasst – nicht an den vorhandenen Zustand.
Materialwahl mit Blick auf Beanspruchung, Alterung und Wirkung im Raum.
Wohn-, Gewerbe- und öffentliche Gebäude mit jeweils eigenen Anforderungen.
08 — Projektverantwortung
Projektverantwortung
Projekte im Bestand entscheiden sich an der Kommunikation: wer informiert, wer entscheidet, wer übergibt.
Deshalb gibt es einen festen Ansprechpartner über den gesamten Ablauf – von der ersten Einschätzung über die Koordination der Arbeiten bis zur dokumentierten Übergabe. Absprachen bleiben verbindlich, Zwischenstände nachvollziehbar und Rückfragen kurz.
09 — Kontakt
Für bestehende Gebäude, belastete Bauteile und Modernisierungsprojekte mit klarer Ausführungsstrategie.
